Дача братьев Булацель появилась одной из первых на строящемся курорте. В рекламной брошюре от 1905 года издания представлено фото уже выстроенного дома. Здание находилось в прибрежной части нарезанного на участки Цихервского участка Гагринской лесной дачи. По соседству, на одной линии в сторону Старых Гагр, располагалась упоминавшаяся ранее дача «Чары».






Владельцами участка были братья Алексей Александрович и Василий Александрович Булацели. На момент начала строительства оба имели довольно молодой возраст - в районе тридцати лет. Братья являлись представителями старинного и многочисленного молдавского дворянского рода, одна из ветвей которого на Кавказе была в родстве с династией Гуриели. Также, дальняя родственница (ветви разделились ещё в начале XVIII в.) братьев, Мария Ильинична Булацель, была в морганатическом браке со старшим братом А.П. Ольденбургского Николаем. Не исключено, что это сыграло роль в приобретении Булацелями дачного участка в имении, принадлежавшем принцу.

В начале 1912 года особняк с участком около 400 кв. саженей был выставлен на продажу. Долго ли он продавался неизвестно, но в «Гагринской газете» за июль 1913 года отмечено, что В.А. Булацель заселился во Временную гостиницу, а не в свой особняк. На момент установления Советской власти в 1921 году хозяин у дачи с участком 340 кв. саженей был уже однозначно другой - зубной врач Аким Христофорович (он же Овагем Хачатурович) Сармакешев.

Своеобразием данной местности, включая и территорию дачи, было то, что вся полоса вдоль шоссе с момента основания курорта была густо засажена плодовыми тропическими деревьями и цветниками. В питомнике выращивались саженцы мандаринов, лимонов, апельсинов, черешни, груши, лоза винограда и другие экзотические для средней полосы России культуры. Но самое удивительное, что такое обширное хозяйство появилось буквально на пустом месте всего за год, ещё до открытия Гагринской климатической станции. Данный факт отражён в очерке профессора С.И. Иловайского «Три дня в Гаграх», изданном в 1902 г.

Большой мандариновый сад просуществовал около полувека - до момента, пока в начале пятидесятых годов на его месте не был построен санаторий МВД «Гагра», впоследствии более известный, как санаторий ЦК КПСС им. XVII партсъезда (нынешний «Амра»). На месте же самого участка, принадлежавшего братьям Булацель, примерно в те же годы был построен большой корпус пансионата «Нефтяник». Позже, в начале шестидесятых, этот пансионат занял соседнюю территорию на противоположной стороне шоссе, а на бывший участок Булацель переехал санаторий «Тбилиси» Четвёртого Главного управления Минздрава Грузинской ССР (нынешний «Нарт»).