Дача братьев Булацель появилась одной из первых на строящемся курорте. В рекламной брошюре от 1905 года издания представлено фото уже выстроенного дома. Здание располагалось на прибрежной части имения Евгеньевские Гагры - по соседству и на одной линии, относительно дачи «Чары».






Владельцами участка были братья Алексей Александрович и Василий Александрович Булацели. На момент начала строительства оба имели довольно молодой возраст - в районе тридцати лет. Братья являлись представителями старинного и многочисленного молдавского дворянского рода, одна из ветвей которого на Кавказе была в родстве с династией Гуриели. Также, дальняя родственница (ветви разделились ещё в начале XVIII в.) братьев, Мария Ильинична Булацель, была в морганатическом браке со старшим братом А.П. Ольденбургского Николаем. Не исключено, что это сыграло роль в приобретении Булацелями дачного участка в имении, принадлежавшем принцу.



В 1931 г., вместе с соседней дачей Чарковской и тремя другими дореволюционными частными домами, особняк Булацель был включён в план восстановительных работ по обустройству жилого фонда для гагринских пансионатов. В пояснительной записке к заявке на включение в бюджетное планирование ЗСФСР для этих целей ЦИК Абхазии рассчитывал освоить двадцать три с половиной тысячи рублей.




Участок имел площадь около 400 квадратных саженей. Своеобразием данной местности, включая и территорию дачи, было то, что вся полоса вдоль шоссе с момента основания курорта была густо засажена плодовыми тропическими деревьями. Большой мандариновый сад просуществовал около полувека, пока в начале пятидесятых годов на его месте не был построен санаторий МВД «Гагра», впоследствии более известный, как санаторий ЦК КПСС им. XVII партсъезда (нынешний «Амра»). На месте же самого участка, принадлежавшего братьям Булацель, примерно в те же годы был построен большой корпус пансионата «Нефтяник». Позже, в начале шестидесятых, этот пансионат занял соседнюю территорию на противоположной стороне шоссе, а на бывшем участке Булацель открылся санаторий «Тбилиси» Четвёртого Главного управления Минздрава Грузинской ССР (нынешний «Нарт»).